... ich glaube, dass man allerbeste Möglichkeiten hat, Geld in den Sand zu setzen, wenn man versucht, einen Mieter ordentlich zu kündigen ... es gibt im BGB ja so schöne, 'präzise' Formulierungen wie z.B. "Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist." und/oder Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann. ... bedeutet wahrscheinlich, dass es umso schwieriger ist, einen 'schwierigen' Mieter ordentlich zu kündigen, je attraktiver und preiswerter die Wohnung ist ... vielleicht ist es am besten, 'Munition' zu sammeln und Abmahnungen bei jeder Verfehlung zu schreiben (z.B. wg. Nichteinhaltung der Putzordnung, Lärmbelästigung, Beleidigung des Vermieters, Störung des Hausfriedens etc), um eine Kündigung durchsetzen zu können
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