Nachtrag: ein konkreter aktueller Fall : 3 Wohneinheiten, Gas-Zentralheizung Abrechnung des Gas-Versorgers für den Zeitraum 07.10.2022 bis 30.04.2023 Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten : 01.07.2022 bis 30.06.2023 Auszug eines Mieters : 31.10.2022 Leerstand dieser Wohnung wg. Renovierung/Sanierung : Nov 22 bis Jan 23 Der Teufel steckt im Detail Der Gasversorger hat einfach den Dezemberabschlag von den Gas-Lieferkosten abgezogen Die Mieter erhalten jetzt noch die Betriebskostenabrechnungen für 01.07.2022 bis 30.06.2023 ... habe spaßeshalber mal kurz in mehrere Betriebskostenabrechnungen von Mandanten geschaut, die zum Teil von den Mandanten selbst erstellt wurden, z.T. aber auch von kleinen oder großen Hausverwaltungen. Da geht es auch drunter und drüber und mE ist Vieles falsch. Bei einem Telefonat mit einem regionalen Gasversorger hat man dort eingestanden, dass man sich auch noch nicht so ganz klar ist, wie das Eine oder Andere zu behandeln ist. In anderen Bereichen tröpfeln ja auch immer noch Korrekturrechnungen herein, wegen diverser Schnellschüsse des Gesetzgebers, z.B. wg. den Umsatzsteuersatzänderungen in 2020 ... witzigerweise ist auch Haufe mit von der Partie, mit einer Nachberechnung von ca 1,50 € für ein Ende 2020 gekauftes Haufe-Produkt 😅 ... mit folgender Begründung : Nachberechnung Steuerdifferenz In den zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 gestellten Rechnungen haben wir gem. Tz 51, erster Abschnitt, des BMF-Schreibens vom 30.06.2020 den Umsatzsteuersatz von 5% bzw. 16% angewendet. Maßgeblich für den Steuersatz bei unseren Vorausrechnungen ist zunächst der Zeitpunkt der Entgeltvereinnahmung. Ändert sich dieser Steuersatz bei Leistungsende (Ablauf des Leistungszeitraums), ist dann der für den Zeitpunkt der Leistungsausführung geltende Steuersatz anzuwenden. Daher erhalten Sie hier eine Nachberechnung über die Steuerdifferenz. Die Nachberechnung bezieht sich auf die Rechnung XXXXXXXXXX vom YY.11.2020, in der auch das jeweilige Leistungsdatum aufgeführt ist. Nachtrag: ... oops, hatte nicht bemerkt, dass inzwischen noch ein Kommentar von Ihnen eingetroffen ist, @hapet Danke ! Der Link zu ISTA könnte die Lösung sein. Dort habe ich jetzt erstmals exakt die Frage und die Antwort gesehen, um die es mir eigentlich geht ... manches Problem(chen) verhakt sich eben im Stammhirn wie Stacheldraht im Hosenbein 😅 Es stimmt, kein Mieter beschwert sich, wenn er mehr erhält als erwartet oder wenigstens das, was ihm zusteht Ohne Mieterwechsel sehe ich eigentlich bei dieser Dezember22-Soforthilfe keine Probleme. Ob das Geld etwas früher oder etwas später eingeht, interessiert eigentlich niemanden. Nachdem ich vor Jahren nachträglich einige Fehler in Betriebskostenabrechnungen großer Hausverwaltungen für Wohneinheiten im eigenen Besitz entdeckt habe, erstelle ich die Betriebskostenabrechnung für das eine oder andere Objekt lieber in Eigenregie In einem anderen Fall, ebenfalls vor Jahren, bin ich bei einem Mandant bei den Abrechnungen eines Stromversorgers auf Abrechnungsfehler gestoßen, die sich im Lauf mehrerer Jahre auf ca 10.000 € aufsummiert hatten. Die zuständigen Angestellten des Mandanten hatten offenbar keine Lust oder keine Zeit oder jahrelang gerade keinen Taschenrechner zur Verfügung, um die Eingangsrechnungen des Stromversorgers zu prüfen.
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