Die Anteile lassen sich nicht 1 zu 1 auf die Flächen übertragen.   Die Fläche des Flurstückes kann auch 2800 m² betragen. Dann kommt man bei 115/1000 Anteilen am gesamten Grundstück auf 322 m². Die 322 m² sind dann der Anteil des Mandanten am Grundstück und für diesen Anteil zahlt er Grundsteuer. Die restlichen Quadratmeter werden unter den anderen Eigentümer aufgeteilt. ... Mehr anzeigen

Hallo lukasklein,   die Auffassung des Finanzamtes ist meiner Ansicht nach korrekt. Das Flurstück ist in 1000 Teile aufgeteilt. Beispielsweise entfallen 850 davon auf Wohnungen und die restlichen 150 auf die Tiefgaragenstellplätze. Ihr Mandant bezieht davon 100 durch seine Wohnung und 15 durch seinen Tiefgaragenstellplatz. Die restlichen 885 Anteile teilen sich auf die üblichen Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze auf. Wenn man von 1000 m² Grundstücksfläche ausgeht, dann werden ihrem Mandanten somit 115 m² von 1000 m² zugerechnet. Dabei entsteht auch keine neue Fläche.   Ich hoffe meine Ausführung ist verständlich.   Beste Grüße ... Mehr anzeigen