Validierungsfehler: Gesamtfläche

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[mein Ticket mit über 13 Anmerkungen vom 10.6. wurde noch nicht beantwortet.]

Meine dringlichste Frage wäre:

Validierungsfehler:

• Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.

Diese Fehlermeldung bekomme ich bei meinen ersten Grundstücken. Ich gehe davon aus, dass ich das nciht verstanden habe, wie die Flächen angegeben werden sollten.

zB.EinfHaus mit Garten, ein Frlustuck, Alleineigentum

bei Grundstück: Flächenangaben des Grundstücks / Fläche des Grundstücks in m²:    2950 qm

Gemarkungen und FLurstück / Fläche in qm: 2950 qm

dann Blatt Wohngrundstücke / Allgemeine Angaben Fenster: 1 Wohnung mit 356 qm.

Ich wüsste nicht, was ich anders angeben sollte.

Trotzdem immer die obige Fehlermeldung.

Wenn jemand mir kurz dazu Rückmeldung geben könnte, wäre ich sehr dankbar.

mfg

Anett

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@AnettM-GSD  schrieb:

[mein Ticket mit über 13 Anmerkungen vom 10.6. wurde noch nicht beantwortet.]

Meine dringlichste Frage wäre:

Validierungsfehler:

• Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.

Diese eine Fehlermeldung hatte ich am 01.07. auch für ein EFH bei der Direkteingabe über ELSTER! Macht einen echt ......

[#3 · Accepted solution]

Haben Sie den Zähler/Nenner für die wirtschaftliche Einheit, hier 1/1 eingegeben?

Das Problem hatte ich bei Wohnungseigentum in einer Wohnanlage. da muss bei der Grundstücksgröße z.B. 115/10.000 eingetragen werden. Also z.B. 57 qm (5.000 qm Grundstück/10.000 x 115).

Die 356 qm ist die Wohnfläche. Die kann m.E. nicht zum Fehler führen, da die Angabe unabhängig von der Grundstücksgröße ist.

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Ich frage mich, ob die 57 qm dann akzeptiert würden, denn eigentlich wären es rechnerisch ja 57,5 qm

Aber irgendwo habe ich gelesen, dass man bei Miteigentumanteilen auf ganze Quadratmeter abrunden kann.

Bei mir gibt es bei Wohnanlagen auch seltsame Differenzen von einzelnen Quadratmetern.

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Ich habe immer nach unten gerundet und keine Probleme gehabt.

Vielleicht war es auch Zufall. Versuch macht klug.

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Vielen Dank! Ich habe wohl die Formulieung nicht verstanden.

Jetzt bin ich mal gespannt, ob ich das auch bei allen anderen dadurch lösen kann. 🙂

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich kriege die Fehlermeldung nur weg, wenn ich bei "Flächenangaben des Grundstücks" oben auf der Seite die gleiche Quadratmeterzahl eingebe wie unten im Gemarkungsmenü "Fläche in m²" !!! Ist das wirklich so gedacht???

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Es handelt sich um eine Eigentumswohnung. Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt 110 m², der Flur ist insgesamt 2354 m² groß. Wie muss ich vorgehen?

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@StephanHausmann  schrieb:

[...] der Flur ist insgesamt 2354 m² groß. [...]

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@StephanHausmann , 

wow, einen soooo großen Flur habe ich noch nie gesehen 😮

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das Flurstück

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Hallo Stephan Hausmann,

vielen Dank für die Richtigstellung!

Jetzt verstehen wir 32.500 hier auch Ihre Frage 😉😅.

Beste Grüße 

Christian Wielgoß 

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Leider habe ich trotzdem keine Antwort bekommen!

[#13]

Ich hab leider das selbe Problem und komme nicht weiter mein Grundstück umfasst 2834 m² . Jedoch muss ich das bei 

Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks

einzeln aufführen da dort wo das Wohngebäude ist 799 m² ein Bodenrichtwert von 24 €  und das restliche Grundstück mit nur 0,69 € bewertet wurde.

Es kommen immer die Fehler :

• Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens.
  Mögliche Fehlerquellen

  • Anlage Grundstück (GW2)
    • 4 - Angaben zum Grund und Boden
  • Hauptvordruck (GW1)
    • 1 - Angaben zur Feststellung
  • Hauptvordruck (GW1) / 3 - Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens
    • Gemarkung beziehungsweise Flurstück (1. Eintrag)
• Ihre Angaben sind leider nicht korrekt:Es wurde auf dem Hauptvordruck im Bereich Gemarkung beziehungsweise Flurstück kein Flurstück angegeben, das in dem auf der Anlage Grundstück im Bereich Angaben zum Grund und Boden erklärten zweiten (Teil)-Grundstück enthalten ist. Bitte korrigieren Sie Ihre Angaben.
  Mögliche Fehlerquellen

  • Anlage Grundstück (GW2)
    • 4 - Angaben zum Grund und Boden
  • Hauptvordruck (GW1)
    • 3 - Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens

und ich komme einfach nicht weiter.

Und es kommt dann nach dem Prüfen : 

• Sie können das Formular trotz vorhandener Hinweise versenden.

Was aber so leider nicht geht

Kann mir jemand helfen?

MfG

22Dekobea

[#14 · Accepted solution]

Bitte geben Sie im Hauptvordruck in Zeile 10 "Fläche" die Gesamt-Quadratmeter des Flurstückes ( z.B. 1500) an (ggfls. auch für mehrere Flurstücke)  und darunter in Zeile 11jeweils den Eigentumsanteil z.B.: "120/1000" als: 120     1000.

Danach in Anlage GW 2 unter Angaben zu Grund und Boden: in Zeile 3 diejenige Quadratmeterzahl, welche sich aus Ihrem Anteil (120/1000) ergibt! Also : 1500 * 120 / 1000  = 180 m²

Wenn Sie im Hauptvordruck mehrere Flurstücke mit gleichem Bodenrichtwert eingetragen haben, so ermitteln Sie jeweils Ihren m²-Anteil und  tragen Sie diese Gesamtsumme in der Anlage GW 2 Zeile 3 ein.

Ich habe Stunden gebraucht um darauf zu kommen!

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Vielen Dank, Sie waren schlauer, als mein Finanzamt. Dieses hatte eine Ausfüllhilfe mitgeschickt, die fehlerhaft war. Ohne diese, wäre ich wahrscheinlich eher auf die Lösung gekommen. 😉

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Hallo! Wo berechne ich denn die Fläche meines Anteils bei dem Bodenrichwert?

Ich hab eine Eigentumswohnung in einer WEG. Gesamtfläche beträgt 2715m2.

Mein Miteigentumsanteil ist 5.607/100.000

für die Wohnung und 601/100.000 für den Stellplatz. Ich weiß nicht wie die dort auf die Zahlen kommen Oo

[#17]

Hallo,

ich habe eine Frage: Wenn ich die Rechnung so durchführe, akzeptiert das System die errechnete Qm- Zahl für die Eigentumswohnung. Allerdings stimmt diese Zahl nicht mit der Wohnfläche nach DIN überein, weil Maisonette- Wohnung und da ja die Dachschrägen-Bereiche nur zu einem bestimmten Anteil mitzählen.

Wenn ich aber diesen Wert eintragen würde, dann stimmt das ja wieder nicht in Relation zur angegeben Grundfläche und Eigentumsanteil- kann man da was machen?