Ein Haus , zwei getrennte Wohneinheiten = Zweifamilienhaus. Dabei ist es unerheblich welche Nutzung vorliegt, sprich 1 Wohnung vermietet eine zur Selbstnutzung.
Legen wir beide Wohnung zusammen liegt nur noch ein Einfamilienhaus vor. Die Frage wäre ist es dann vermietet oder Eigennutzung.
Erweitern wir das Haus, liegt kein Zweifamilienhaus, sondern ein Mehrfamilienhaus vor, bei dem mehrere Einheiten vermietet sind.
Meiner Meinung nach sollte hier nach dem Sachwertverfahren vorgegangen werden, da §181 Abs 3 erst von Zweifamilienhäusern spricht und erst nachgelagert von Miethäusern.
