@vogtsburger:  Vielen Dank für den Einwand, den ich auch nachvollziehen kann. Es geht mir bei meinen Überlegungen auch nicht darum durch tricksen zu optimieren. Das ist überhaupt nicht meine Art.   Ich möchte alles nur nach der tatsächlichen Nutzung besteuert haben.   Wegen den Wänden: Ich kenne z.B. auch virtuelle Brandabschnitte, die nicht getrennte Räume unterteilen. Das hat in der Praxis für das Feuer Null Bedeutung...     Wie soll in Zukunft die Praxis aussehen? Was ist für die Grundsteuer relevant?   Die Deklaration nach Bauantrag (die ja teileweise uralt sein kann) oder die tatsächliche Nutzung? Wenn ich z.B gebraucht kaufe und aus einem Kinderzimmer, welches ich vielleicht nicht benötige, eine Speis mache? Muss ich dann eine Nutzungsänderungsantrag stellen um alles richtig zu machen und nicht zu viel zu zahlen?   Zukünftig zahlt man scheinbar für z.B. für einen Hauswirtschaftsraum im EG Grundsteuer, für den gleichen Raum im Keller nichts.   Nachdem in der Presse geunkt wird, dass die neue Grundsteuer für viele sehr teuer wird, möchte ich da nix verschenken.   MfG Martin ... Mehr anzeigen

Vielen Dank für die vielen Antworten.   @ jjunker: Guter Einwand. @ salzinger:  Diese Stelle kannte ich noch nicht.  Bestärkt mich aber in meiner Lösung. @vogtsburger: Meine jetzige Version der Erklärung weist die 30m² auch extra aus, ich bin mir gerade nicht sicher, ob ich hier später unnötig zu viel zahle.   Eine 80m2 große Garage für ein Einfamilenhaus baut man ja nicht für zwei Autos.   Die Größe sollte den nicht vorhanden Keller und den nicht noch zusätzlich gewünschten Schuppen kompensieren.   Im Bauantrag wurden in der Fläche auch zwei PKWs zeichnerisch dargestellt = 2 Stellplätze. Den Rest würde ich jetzt als Abstellraum deklarieren.   Dies entspricht der tatsächlichen Nutzung.   Zukünftigen Neubauten können beim Bauantrag natürlich für die neue Grundsteuer optimiert werden. 2014 gab es für mich keinen Grund auf die Flächennutzung in der Garage einzugehen.   MfG Martin ... Mehr anzeigen

@ deusex: Vielen Dank für die Antwort! Das mit der Garagenordnung ist mir mittlerweile auch bekannt. Solange meine beiden Fahrzeuge noch in die Garage passen, finde ich das Aufstellen einer Werkbank nur halbkriminell 🙂   Dass eine Garage kein Wohnraum ist, finde ich da eindeutiger. Da gibts ja auch brandschutztechnische Gründe, die einleuchtend sind, gerade bei Grenzbebauung.   Hätte ich gewusst, dass die Nutzung irgendwann auch mal für die Grundsteuer relevant wird, hätte ich in den Baugenehmigungsunterlagen das Gebäude unterschiedlich in Garage und Schuppen deklariert.   MfG Martin ... Mehr anzeigen