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Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

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letzte Antwort am 18.08.2022 09:41:28 von Neill
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MichaelaSens
Beginner
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Nachricht 1 von 6
2621 Mal angesehen

Liebe Community,

 

wir haben hier eine je zu 1/6 von den Anrainern genutzte Zufahrtsstraße in Bayern.

Einmal die Frage, wie das zu deklarieren ist und zum anderen, ob diese nicht sowieso steuerbefreit ist.

 

Herzlichen Dank!

Kanzlei-Organisationsbeauftragte
SebastianLechner
Beginner
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Nachricht 2 von 6
2573 Mal angesehen

Hallo,

steuerbefreit ist eine Zufahrtstraße nicht.

Sie ist als weiteres Grundstück mit 1/6 Anteil zu erfassen.

 

viele Grüße

Sebastian Lechner

 

 

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Neu_hier
Fachmann
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Nachricht 3 von 6
2504 Mal angesehen

Die Nutzung von Grundstücken löst einen Tatbestand der Grundsteuer aus? Geht es nicht nur um Eigentum bzw. um Sonderfälle bei Erbbaurechten?

Danke
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Neill
Einsteiger
Offline Online
Nachricht 4 von 6
2459 Mal angesehen

Diese Woche hatte ich einen Kunden, dem 1/1 seines Hauses und seines Gartens gehört. 1/3 des Weges zu seinem Garten. 1/7 der Einfahrt und 1/12 der Straße zum Haus.


All das sind Grundstücke und alle waren in der Erklärung aufgeführt.


Es spielt keine Rolle, wofür das Land genutzt wird.

Sorry! Bin Britisch. Verstehe weder Dativ noch Akkusativ 🙂
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vogtsburger
Allwissender
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Nachricht 5 von 6
2455 Mal angesehen

 


@Neill schrieb:
[...] Diese Woche hatte ich einen Kunden, dem 1/1 seines Hauses und seines Gartens gehört. 1/3 des Weges zu seinem Garten. 1/7 der Einfahrt und 1/12 der Straße zum Haus [...]


... stand das so im Grundbuch ?

 

... und war das nur ein einziges Einheitswert-Aktenzeichen oder mehrere ?

 

Viele Grüße, M. Vogtsburger
... bei Apple-Software interagiert man mit Gesten, bei Datev wie gestern und vorgestern ... ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
Viele Grüße, M. Vogtsburger
... água mole em pedra dura, tanto bate até que fura ... ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
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... mein Motto: "hast Du ASCII in den Taschen, hast Du immer was zu naschen" ... ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
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... hinter so manchem Datev-Programm-(Fehl-)Verhalten steckt eine Logik. Sie versteckt sich bloß sehr gut ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
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Warnhinweis für Allergiker: Spoiler in meinem Beitrag können Spuren von Ironie, Witz oder Unwitz enthalten 😉 ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
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(... ja sind wir denn hier bei den WaitWatchern ? .. warten und dem Gras beim Wachsen zusehen ? ..) ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
Viele Grüße, M. Vogtsburger
(..♬.. das bisschen Datev macht sich von allein ..♫.. das bisschen Datev kann so schlimm nicht sein ..♬..) ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
Viele Grüße, M. Vogtsburger
(... Datev-Software muss einmalig sein, wird also evtl. nur einmalig getestet ☺...) ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
Viele Grüße, M. Vogtsburger
(... das Motto "gut zitiert ist mindestens halb geschrieben" wird hier und anderswo geliebt ...) ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
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(... nein, ich bin nicht im KUG-LuGs-Klan ...) ☀ ☁ ☂ ☃ ☄
Viele Grüße, M. Vogtsburger
... "Wer bin ich und wenn ja, wie viele (... Gruppen in der BRV) ? " ...☂...
"Wer bin ich und wenn ja, wie viele (... Gruppen in der BRV) ? " ...☂...
Viele Grüße, M. Vogtsburger
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Hinweis: dieser Beitrag kann Spuren von Ironie enthalten, bei jedem Wetter ☀ ☁ ☂ ☃ ☄


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☀ ☁ ☂ ☃ ☄ ... alle Wetter, die Frisur hält, trotz Corona !
"Ein Teil dieser Antworten würde die Bevölkerung verunsichern"
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Neill
Einsteiger
Offline Online
Nachricht 6 von 6
2395 Mal angesehen

In diesem Fall standen alle Details im Kaufvertrag. Und ja, es gab eine AZ-Nummer.

 

Aber wenn die Grundstücke (oder Teile davon) dem/denselben Eigentümer(n) gehören und gemeinsam genutzt werden, legen wir alles unter einer gemeinsamen AZ-Nummer zusammen. Wir haben dies mit beiden örtlichen Finanzämtern besprochen. Sie haben schließlich zugestimmt (nachdem wir ihnen die Gesetzesparagraphen und die Gerichtsurteile gezeigt haben), dass wir das tun können.

 

Wie wir entscheiden, was wir zusammenlegen, kannst du auf https://www.ettensperger.com/grundsteuer/ unter "Was ist eine wirtschaftliche Einheit?" nachlesen.

 

Grundsteuer ist nie langweilig

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