Der Gebäudezustand lässt sich wunderbar im Tool zur Kaufpreisaufteilung berücksichtigen. Ein guter Gebäudezustand führt zu höheren Gebäudewerten. Bodenrichtwerte lassen sich sicherlich diskutieren, wenn es wenig Verkaufsfälle gab oder das Grundstück Besonderheiten aufweist (z. B.  ehem. Tankstellengrundstück) Ein Anruf beim Gutachterausschuss ist manchmal auch gut, die sind häufig sehr auskunftsfreudig.      ... Mehr anzeigen

Wir benutzen im Regelfall die BMF Kaufpreisaufteilung, sofern nicht ein Gutachten eines Sachverständigen vorliegt. Das Finanzamt benutzt ebenfalls die BMF Kaufpreisaufteilung und fragt nach, wenn die Abweichungen zu groß sind. Spätestens dann muss man seine Schätzung begründen, was ohne Gutachten schwierig sein dürfte. Der hohe Bodenwertanteil liegt an den hohen Bodenrichtwerten, die kann man nicht wegdiskutieren.     ... Mehr anzeigen