Thema "Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)" in Office Management

Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)

Tippse22 — Thu, 01 Oct 2026 08:28:22 GMT

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem:

Wir betreuen mehrere Wohnungseigentümergemeinschaften. Für diese machen wir nur Lohnabrechnungen, da wir deren Immobilienverwaltung steuerlich beraten.

Nun frage ich mich, wen ich für das Geldwäschegesetz als wirtschaftlich Berechtigten hinterlegen muss. Oder muss hier überhaupt jemand angegeben werden? Wenn ja, ist das die komplette Wohnungseigentümergemeinschaft oder eventuell sogar die Immobilienverwaltung?

Freue mich über Rückmeldungen.

Gruß, Maria

Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)

noescher — Thu, 01 Oct 2026 08:43:02 GMT

Hallo @Tippse22

meiner Meinung nach ergibt sich das Ergebnis aus § 3 II GWG:

=> jeder Eigentümer der mehr als 25% der Stimmrechte hat

=> erreicht kein Eigentümer diese Quote, dann der Verwalter § 3 II Satz 5 GWG

Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)

agmü — Thu, 01 Oct 2026 08:44:59 GMT

Wer ist Arbeitgeber? die WEG oder die Verwaltung?

Danach richten sich die GWG Regelungen

Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)

Tippse22 — Thu, 01 Oct 2026 09:45:16 GMT

Arbeitgeber ist die WEG.

Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)

agmü — Wed, 07 Oct 2026 12:36:27 GMT

Wenn die WEG der Arbeitgeber ist würde ich, wie von @noescher vorgeschlagen, mich an § 3 GWG orientieren und mir zur Absicherung dieses Merkblatt Bayern_Merkblatt Ermittlung wirtschaftlich Berechtigter zur Akte speichern. Dort werden eine Vielzahl von Konstellationen angesprochen und das Merkblatt scheint von einer größeren Anzahl von Bundesländern so veröffentlich zu sein. Jedenfalls habe ich inhaltlich vergleichbare Merkblätter aus BaWü und Bremen gefunden.

Wirtschaftlich Berechtigter bei einer WEG (Geldwäschegesetz)

Tippse22 — Thu, 08 Oct 2026 06:55:10 GMT

Vielen lieben Dank für eure Hilfe @agmü @noescher 😊