Thema "Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum" in Grundsteuer

Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum

OlliSt — Wed, 06 Jul 2022 13:44:20 GMT

Hallo zusammen.

Ich frage mich, wie/ob ich Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum korrekt eingebe.

Ein Grundstück (1.600 m²) ist in zwei Teileigentumseinheiten aufgeteilt (4/5 und 1/5, jeweils verbunden mit Sondernutzungsrechten). Der 4/5-Anteil gehört Ehegatten und zwar im (zufälligerweise gleichen) Verhältnis (4/5 Ehefrau und 1/5 Ehemann).

Ich habe im Tab "Grundstücke" das Flurstück mit seiner voller Größe (1.600 m²) erfasst. Bei den Eigentümern habe ich die Ehegatten mit ihren Miteigentumsanteilen (4/5 und 1/5) erfasst.

Im PDF (Hessen), das ich in der Elster-Prüfung erzeugen kann, sehe ich aber nirgendwo, dass die Grundstücksfläche umgerechnet worden ist. Lt. Ausfüllanleitung des BMF (zum Bundesmodell) soll man reduzierte Grundstücksflächen eintragen. Dann ergäbe aber die Eingabe des Miteigentumsanteils beim Flurstück keinen Sinn.

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Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum

cha — Wed, 29 Jun 2022 06:33:40 GMT

Welches Eigentumsverhältnis haben Sie denn erfasst?

Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum

OlliSt — Wed, 29 Jun 2022 06:46:00 GMT

Als Eigentumsverhältnisse habe ich "Ehegatten/Lebenspartner" erfasst, denn für das Grundstück ist ja ein eigenes Teileigentumsgrundbuch (wie bei Wohnungseigentum auch) angelegt und auch nur dieses ist bislang - soweit mir bekannt - "wirtschaftliche Einheit" im alten Einheitswertverfahren.

M. E. muss das richtig sein, aber es irritiert mich halt, dass der Ausdruck nur die volle Fläche anzeigt und nicht die umgerechnete Fläche. Ich will nicht nachher bei allen Eigentumswohnungen, die Ehegatten, Bruchteilsgemeinschaften oder sonstigen Grundstücksgemeinschaften gehören, Einspruch einlegen müssen.

Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum

clemenswg — Fri, 01 Jul 2022 07:35:29 GMT

Die Eingabe "Ehepartner" ist nur dann gedacht wenn unter Mandanten

der nur der Ehepartner alleine eigentümer ist.

Bei Ehegattengrundstücken ist Bruchteilsgemeinschaft einuzugeben

und unter Eigentümer nocherinmal alle Daten der jeweiligen

Ehegatten Mann und Frau

Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum

OlliSt — Wed, 06 Jul 2022 06:11:46 GMT

Hier habe ich von Herrn Vos die gegenteilige Meldung erhalten: Wenn Ehegatten Miteigentümer sind, ist bei den Eigentumsverhältnissen "Ehegatten" auszuwählen und nicht "Bruchteilsgemeinschaft" (auch wenn die Ehegatten in dem Fall rechtlich eine Bruchteilsgemeinschaft sind).

Grundsteuer Digital - Miteigentum am Teileigentum/Wohnungseigentum

christensen — Wed, 06 Jul 2022 10:13:06 GMT

Bei der Gesamtgrundstücksgröße muss ja die Angabe gemacht werden (1,0000/1) um kenntlich zu machen, dass hiermit das Gesamtgrundstück gemeint ist. Bei den Ehegatten muss dann 3/5 und 1/5 eingetragen werden, da sie ja auch nur zu 80% (4/5) beteiligt sind.