Thema "Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße" in Grundsteuer

Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

MichaelaSens — Tue, 16 Aug 2022 09:48:12 GMT

Liebe Community,

wir haben hier eine je zu 1/6 von den Anrainern genutzte Zufahrtsstraße in Bayern.

Einmal die Frage, wie das zu deklarieren ist und zum anderen, ob diese nicht sowieso steuerbefreit ist.

Herzlichen Dank!

Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

SebastianLechner — Tue, 16 Aug 2022 13:34:52 GMT

Hallo,

steuerbefreit ist eine Zufahrtstraße nicht.

Sie ist als weiteres Grundstück mit 1/6 Anteil zu erfassen.

viele Grüße

Sebastian Lechner

Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

Neu_hier — Wed, 17 Aug 2022 14:03:23 GMT

Die Nutzung von Grundstücken löst einen Tatbestand der Grundsteuer aus? Geht es nicht nur um Eigentum bzw. um Sonderfälle bei Erbbaurechten?

Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

Neill — Wed, 17 Aug 2022 19:51:40 GMT

Diese Woche hatte ich einen Kunden, dem 1/1 seines Hauses und seines Gartens gehört. 1/3 des Weges zu seinem Garten. 1/7 der Einfahrt und 1/12 der Straße zum Haus.

All das sind Grundstücke und alle waren in der Erklärung aufgeführt.

Es spielt keine Rolle, wofür das Land genutzt wird.

Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

vogtsburger — Wed, 17 Aug 2022 19:57:37 GMT

@Neill schrieb:
[...] Diese Woche hatte ich einen Kunden, dem 1/1 seines Hauses und seines Gartens gehört. 1/3 des Weges zu seinem Garten. 1/7 der Einfahrt und 1/12 der Straße zum Haus [...]

... stand das so im Grundbuch ?

... und war das nur ein einziges Einheitswert-Aktenzeichen oder mehrere ?

Gemeinsam genutzte Zufahrtsstraße

Neill — Thu, 18 Aug 2022 07:41:28 GMT

In diesem Fall standen alle Details im Kaufvertrag. Und ja, es gab eine AZ-Nummer.

Aber wenn die Grundstücke (oder Teile davon) dem/denselben Eigentümer(n) gehören und gemeinsam genutzt werden, legen wir alles unter einer gemeinsamen AZ-Nummer zusammen. Wir haben dies mit beiden örtlichen Finanzämtern besprochen. Sie haben schließlich zugestimmt (nachdem wir ihnen die Gesetzesparagraphen und die Gerichtsurteile gezeigt haben), dass wir das tun können.

Wie wir entscheiden, was wir zusammenlegen, kannst du auf https://www.ettensperger.com/grundsteuer/ unter "Was ist eine wirtschaftliche Einheit?" nachlesen.

Grundsteuer ist nie langweilig